Nürnberger Versicherung, Pilotprojekt »FutureWork:N« gesamt Rollout
PROJEKTINFORMATIONEN:
Immobilie: Bestand/ Revitalisierung
Mitarbeiterzahl: ca. 3.000 Mitarbeiter (144 Abteilungen)
Fläche: ca. 48.000 m² auf 6 Geschossen
Anzahl/ Dauer Gesamt-Bauabschnitte: 24 Bauabschnitte / Umsetzung ca. 8x Bauabschnitte pro Jahr (14.400m²)
Größe/ Bauzeit pro Bauabschnitt: 1.800m² / ca. 6 Wochen
Arbeitsplätze & Sharingquoten: 1.500 AP, DS-Quote 0,5 (0,6 bei Projektstart) 2-3 Tage mobiles Arbeiten
Allgemeines Konzept: Activity Based Working mit Homezone-Bereichen &
Funktionsmodulen, gesonderte Event- und Coworking Bereiche
LEISTUNGSUMFANG:
- Intensive Kundenberatung & -begleitung
- Konzeptplanung für das Gesamtgebäude
- Bedarfs-Gespräche Bereichskoordinatoren/ Bedarfsermittlung
- Machbarkeitsstudie Gesamtgebäude mit Berücksichtigung Leitplanken
- Blocking & Stacking/ Strategische Flächenzonierung
- Entwürfe & Design Look and Feel
- Erarbeitung Styleguide (Funktionsmodule basierend auf Gebäude-Raster)
- Produktauswahl & Definition Möbel-Standards
- Erstellung Ausschreibungsunterlagen/ Festlegung der Produkt- und Ausführungsdetails
- Erstellung von Mengengerüsten für den strategischen Einkauf
- Flächen- und Belegungsplanung
- Workshops Grob-& Feinbelegung pro Bauabschnitt mit den Koordinatoren
- Detail- und Ausführungsplanungen für verschiedene Gewerke
- Unterstützung des Change-Teams mit Impuls-Formaten
- Laufende Modul-Anpassungen durch veränderte Projekt-Leitplanken
- Weitere Themen: Licht, Akustik, Verschattung, Folierung, Produkte, Küchenplanung, etc.
- Begleitendes Projektmanagement, Schnittstellenkoordination
UMSETZUNGSZEITRAUM:
ca. 3,5 Jahre, Planungsphase bis 2021, bauliche Umsetzung ab 2022 bis Ende 2024
FOTOS:
Andrea Dingeldein Fotografie, Köln
